지난 1월 12일에 신규 아파트 입주자모집공고가 나온 이후로 약 3주 만에 아파트 일반분양 모집공고가 3곳이 나왔습니다. 충북 청주시의 자이브랜드인 '복대자이 더 스카이', 수원시의 제115다시10구역 재개발사업인 '수원성 중흥S-클래스', 그리고 인천 주안10구역 재개발사업인 '더샵 아르테'입니다.
전국적으로 높아진 분양가와 대출금리의 지속적인 상승으로 건설사들이 분양을 꺼려하고는 있지만, 어쩔수없는 분양 오픈을 해야 하는 경우도 있습니다. 분양 호황이었던 시기에 공급량이 증가하면서 올해는 작년보다 입주물량이 증가하면서 전국 35만 가구가 예상되고 있습니다.
지역별로 재건축/재개발 등이 다수를 이루고 있어 분양대기만 해도 넘쳐나지만 분양으로 소화가 안되기 때문에 미분양은 지속적으로 증가할 예정이며, '22년말 기준 6만8천호의 미분양건과 준공 후 미분양은 7천5백가구에 달하고 있습니다. 올해 들어서는 좀 더 늘어났을 것으로 보이며, 시행사나 시공사 등에서 정확한 정보를 제공하지 않기 때문에 실질적으로 이보다 더 많을 것으로 추정됩니다.
고분양가 논란으로 미분양이 난 아파트들은 할인분양, 중도금무이자, 계약금 규모 축소 등의 다양한 마케팅 방법을 동원하지만 당분간은 주택 청약시장은 냉정할 것으로 보입니다. 특히, 재건축이나 재개발 단지 등은 조합원 물량과 일반물량과의 금액차이 등 다소 불합리한 부분도 있지만 조합원들도 높은 분양가에 현금청산을 선호할 듯 보여 추세를 지켜봐야 할 것입니다.
■ 아파트
| 지역 | 주택명 | 총 세대수 | 공급세대수 | 청약기간 | 당첨자발표 | 문의 |
| 충북 | 복대자이 더 스카이 | 715세대 | 715세대 | 02.13-02.16 | 02.22 | 1660-1146 |
| 경기 | 수원성 중흥S-클래스 | 1,154세대 | 593세대 | 02.13-02.15 | 02.21 | 1533-0112 |
| 인천 | 더샵 아르테 | 1,146세대 | 770세대 | 02.13-02.15 | 02.21 | 1660-1533 |
■ 오피스텔/도시형생활주택/(공공지원)민간임대
| 지역 | 주택구분 | 주택명 | 공급세대수 | 청약기간 | 당첨자발표 | 문의 |
| 서울 | 공공지원 민간임대 |
서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 | 94세대 | 02.08-02.09 | 02.14 | 1688-3800 |
■ 아파트 무순위/잔여세대
| 지역 | 주택명 | 총 세대수 | 공급세대수 | 청약기간 | 당첨자발표 | 문의 |
| 경기 | 신흥역 하늘채 랜더스원(2차) | 1,000세대 | 6세대 | 02.08 | 02.13 | 02-501-7333 |
자세한 사항은 청약Home에서 확인 가능합니다.
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