평택 지제역의 더샵 센트럴파크 1블록은 2124세대로 지역 최대 규모의 아파트 단지입니다. 금회에 9세대의 조합 취소분이 일반분양으로 공급이 되어 전용면적 84㎡의 분양가는 5.4억~5.5억원으로 실거래가 기준인 7.3억에 비해 1.5억원 가량의 시세차익을 가져다 줄 아파트로 관심이 높습니다.
2020년 10월에 이미 입주가 되었는데, 이번에 9세대는 계약금 20% - 잔금 80%(계약후 30일 이내)의 조건으로 입주시기는 8월로 예정하고 있습니다. 전용면적 기준 ▲59㎡A 1세대 ▲59㎡B 1세대 ▲74㎡B 2세대 ▲74㎡C 1세대 ▲83㎡ 2세대 ▲84㎡ 2세대로 총 9세대이며, 발코니 확장비용 및 추가옵션이 별도 적용되어 있습니다.
입주자모집공고문
청약안내사항
- 입주자모집공고일은 2022.05.16입니다.
- 신청자격은 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자입니다.
- 청약1순위 해당지역은 평택시에서 6개월 이상 거주한 자, 기타지역은 평택시에서 6개월 미만 및 전국 거주자 입니다.
- 청약1순위 자격은 ①청약통장에 가입하여 2년 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상 납입할 것 ②세대주일 것 ③과거 5년이내 당첨된 사실이 있는 세대에 속하지 않을 것 ④2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 주택형별 공급비율은 전용면적 85㎡ 이하의 경우에는 가점제 75%, 추첨제 25%
- 공급대상
- 공급위치 경기도 평택시 동삭동 219-9번지 외
- 공급규모 지하 2층, 지상 27층, 23개동, 총 2124세대 중 조합원 1486세대/일반분양 629세대를 제외한 9세대 공급
- 입주시기 2022년 8월
※ 본 아파트는 입주 후분양으로 공급되며, 특별공급은 없습니다.
- 청약일정
- 입주자모집공고 5월 16일(월)
- 1순위(해당) 5월 26일(목)
- 1순위(기타) 5월 27일(금)
- 2순위 5월 30일(월)
- 당첨자발표일 6월 07일(화)
- 서류제출기간 6월 09일(목) - 6월 16일(목)
- 계약체결기간 6월 18일(토) - 6월 20일(월)
※ 1순위 해당지역은 평택시에서 6개월 이상 계속 거주한자, 기타지역은 평택시에서 6개월 미만 및 전국 거주자이며, 기준일은 입주자모집공고일인 2022.05.16입니다.
- 공급금액
- 분양대금 납부조건은 계약금 20% - 잔금 80%로 계약체결일로부터 1개월내에 100% 납입을 해야 합니다. 당첨자 분들은 주담대를 사전에 알아보셔야 합니다.
- 발코니 확장비용
- 추가품목
- 본 아파트는 발코니 확장 및 추가품목이 완료가 되어 있는 상태로서 임의 선택이 불가능합니다. 해당호수에 대해서 별도 금액을 납부하여야 합니다.
인근아파트 현황
- 본 아파트는 2020년 10월 입주한 아파트로서 전용면적 84㎡ 실거래가 신고가 2021.09월 기준으로 7.3억원으로 분양가인 5.5억원과의 갭차이를 보여줍니다. 발코니확장비용 + 추가품목을 적용하더라도 1.5억원 마진을 바라볼 수 있습니다.
- 다만, 지제역 더샵 센트럴시티의 경우 지제역 바로앞에 위치하고 있는데, 1999세대/2022년 5월 입주로 전용면적 84㎡ 실거래가가 2021년 7억원 가까이 상승했다가 최근에는 5.6억원대에 거래가 된 것이 있는데요. 급매인지 실질적인 시세인지는 주변 부동산 탐방을 통해서 파악을 해봐야겠습니다. 아무래도 최근 수도권지역에서의 일부 가격하락의 영향으로 작용할 수 있지만 상승세는 여전히 내포하고 있다고 보입니다.
- 평택 지제역을 대표하는 아파트들이 더샵, 힐스테이트, 자이, e편한세상 등이 입주또는 입주예정으로 아직까지는 지제역세권이 개발이 완료된 상태는 아니지만, 평택지제역은 고덕신도시와 함께 수도권에서도 관심도가 높은 곳입니다. 삼성전자 평택캠퍼스가 위치하고 있으며, 인근 수많은 협력업체 및 산업단지가 있어 직주근접으로도 뛰어난 곳입니다.
- 지난 2월달에 분양한 지제역 푸르지오 엘리아츠(812세대, 2024년 8월 예정)도 청약1순위 해당지역에서는 청약미달이 나왔지만 기타지역 마감으로 인해 84타입 5.3억원으로 평균 6.13대 1의 경쟁률을 보여주었지만, 청약가점은 해당지역에서는 평균 25~33점이였지만, 기타지역은 60점으로 외부에서 바라보는 시선과 차이가 있었습니다.
단지안내
- 단지배치도
- 평면안내
기타사항
- 자세한 사항은 주택홍보관(경기도 평택시 지제동삭1로 163 더샵 지제역 센트럴파크 1BL 후문상가 101호) 및 문의전화(1688-6014)를 통해서 안내받으시길 바랍니다.
- 5월 26일(목) 청약1순위 해당지역 청약일이며, 9세대밖에 되지 않기 때문에 기타지역까지는 넘어가지 않을 것으로 보입니다. 평택시에서 6개월 이상 계속 거주하신 분들에게 우선권이 있으니 청약 신청을 통해 당첨되길 응원합니다.
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