더샵 청주 그리니티 구룡공원 민간공원 특례사업 입주자모집공고 안내

 

청주시가 장기미집행 도시계획시설 해제(도시공원 일몰제)를 앞두고 구룡공원 1구역에 대해 민간 개발사업자를 정한 이후 더샵 청주 그리니티로 오늘인 1월 26일(수)에 입주자모집공고를 게시하였습니다

 

민간공원 특례사업으로 조성되는 이번 사업은 구룡개발 주식회사에서 1구역을 매입하여 1191세대의 아파트를 건설하고 아파트를 제외한 28만3004㎡에 공원시설을 조성할 계획입니다. 또한, 2구역 83만5074㎡는 청주시에서 매입예정으로 향후 공원으로 보전할 계획이라고 합니다.

 

금일 입주자모집공고가 게시된 더샵 청주 그리니티에 대해서 살펴보겠습니다.

 

■ 입주자모집공고

2021001011 더샵 청주그리니티 입주자모집공고문.pdf

1.83MB

 

■ 청약관련사항

• 최초 입주자모집공고일은 2022.01.26(수)
• 충청북도 청주시는 비투기과열지구 및 청약과열지역임.
• 2주택 이사은 1순위에서 제외되며, 무주택자(세대주)는 가점제로 1주택을 소유한 세대에 속한 자(세대주)는 추첨제로 1순위 자격 부여
• 본 아파트는 재당첨제한을 받으며, 기존주택 당첨으로 인한 재당첨제한 기간내에 있는 자 및 그 세대에 속한 분은 청약이 불가함.
• 신청자격 : 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능하며, 같은 순위내에서 경쟁이 있을 경우에는 청주시에서 1년 이상 계속 거주한 자가 우선함.
• 재당첨제한 : 본 아파트 당첨시 당첨일로부터 7년간 재당첨 제한
• 전매제한 : 입주자 선정일로부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우에는 3년)까지
• 가점제/추첨제 비율 : ▲전용면적85㎡ 이하 가점제 75%, 추첨제 25% ▲전용면적85㎡ 초과 가점제 30%, 추첨제 70%
• 민영주택 청약 예치금액

 

■ 청약일정

• 입주자모집공고   1월 26일(수)
• 특별공급   2월 07일(월)
• 일반1순위(해당지역)   2월 08일(화)
• 일반1순위(기타지역)   2월 09일(수)
• 일반2순위   2월 10일(목)
• 당첨자발표   2월 16일(수)
• 서류제출   2월 17일(목) - 2월 22일(화)
• 계약작성   3월 07일(월) - 3월 16일(수)

 

※ 일반1순위(해당지역)은 청주시에서 1년 이상 계속거주한 자이며, 일반1순위(기타지역)은 청주시에서 1년 미만 또는 충청북도 거주자입니다.(청약자격요건기준은 입주자모집공고일입니다.)

 

■ 공급대상

• 공급위치 : 충청북도 청주시 서원구 개신동 산 번지 일원
• 공급규모 : 아파트 지하 3층 지상 30~38층 7개동 총 1191세대 및 부대 복리시설
• 공급유형 : 특별공급 417세대, 일반공급 774세대
• 입주시기 : 2026년 01월 예정

 

■ 공급금액

• 63    220,300,000원 - 270,700,000원
• 84A  299,800,000원 - 367,900,000원
• 84B  294,100,000원 - 361,000,000원
• 99A  353,289,000원 - 445,100,000원
• 99B  355,100,000원 - 434,400,000원
• 140  488,689,000원 - 610,800,000원
• 160P  829,400,000원
• 170P  884,700,000원

• 분양대금 납부방법은 계약금 10% - 중도금 60% - 잔금 30%
• 중도금 대출은 50% 이자후불제 적용

• 발코니확장비용

 

• 유상옵션

• 유상옵션은 발코니 확장 시에만 선택 가능합니다.

 

■ 사업개요

 

■ 프리미엄

■ 마무리

더샵 청주 그리니티가 민간공원 특례사업으로 조성되는 사업으로 구룡공원을 품고 있는 녹지환경이 우수한 지역입니다. 또한, 우측에 위치하고 있는 한화포레나 매봉(1849세대, '22년 2월 분양예정)도 동일한 사업으로 진행될 것으로 보입니다. 따라서 더샵 청주 그리니티의 청약결과에 따라 향후 청주지역의 분양시장도 이어질 것으로 예상됩니다.

 

충북지역의 아파트 미분양이 적체되는 것으로 나오는데요. 청주시 중심에 분양하는 더샵 청주 그리니티가 어떤 결과를 보여줄지에 따라 '22년의 청약시장을 가늠할 것으로 예측됩니다.