계룡건설 컨소시엄이 참여하는 세종시 6-3 생활권 M2블록의 엘리프 세종 총 1035세대가 공공분양주택 560세대 및 신혼희망타운 316세대를 금회에 공급하게 되었습니다. 잔여 159세대는 장기공공임대로 추후 공급할 예정입니다.
최근에 공급한 세종시의 공공분양주택인 도램마을 13단지의 일반청약 20세대 모집에 7만명 이상이 몰려서 3511대 1의 청약률을 보일 정도로 엄청난 인기를 끌었는데요. 매매가와 분양가의 갭 차이가 3-4억원에 달하고 바로 입주가 가능하다 보니 청약통장 경쟁이 심했습니다.
엘리프 세종 6-3이 도램마을 13단지의 경우까지는 아니지만, 주변 분양가와 비슷한 금액대이며, 기존 입주된 아파트와는 차이가 좀 있기 때문에 청약신청자들이 몰릴 것으로 예상되며, 전용면적 74-84㎡는 공공분양주택으로 46-55㎡는 신혼희망타운으로 분양 예정입니다.
여기서는 공공분양주택으로 공급되는 560세대에 대해 알아보기로 하겠습니다.
■ 입주자모집공고
■ 청약안내사항
- 입주자모집공고일은 2022.02.22(화)이며, 청약자격의 판단기준일입니다.
- 청약자격 : 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다. 1세대 2인 이상이 중복청약 시 모두 무효처리합니다.
- 일반공급 입주자로 선정된 분은 입주자모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다.
- 우선공급기준
- 세종특별자치시 1년 이상 거주자가 해당 주택건설지역 60% 낙첨될 경우 기타지역 40%의 거주자와 다시 경쟁합니다.
- 세종특별자치시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 재당첨 제한이 10년간 적용되며, 전매 제한은 특별공급은 5년, 일반공급은 4년이 적용됩니다.
- 특별/일반공급 입주자저축 및 소득·자격요건
■ 청약일정
- 입주자모집공고 2월 22일(화)
- 특별공급 3월 04일(금)
- 일반1순위 3월 07일(월)
- 일반1순위 3월 08일(화)
- 당첨자발표 3월 15일(화)
- 서류제출 3월 16일(수) - 3월 27일(일)
- 정당계약 4월 18일(월) - 4월 24일(일)
■ 공급대상
- 공급위치 : 행정중심복합도시 6-3 M4블록
- 공급규모 : 총 1,035세대 중 : 공공분양주택 지하2층~지상29층(최고층수) 16개동 전용면적 60㎡초과~85㎡이하 560세대
- 공급유형 : 특별공급 476세대, 일반공급 84세대
- 입주시기 : 2025년 01월 예정
■ 공급금액
- 74A 373,900,000원 - 406,500,000원
- 84A 433,800,000원 - 471,300,000원
- 84B 424,700,000원 - 461,400,000원
- 분양대금 납부조건은 계약금 10% - 중도금 60% - 잔금 30%입니다.
- 중도금 대출은 이자후불제가 적용됩니다.
- 발코니 확장비용
■ 사업개요
■ 입지환경
■ 단지구성
■ 평형안내
■ 기타사항
금회에 공급되는 엘리프 세종 6-3은 LH와 민간건설업체가 공동으로 참여하는 공공분양주택입니다. 6-3생활권은 세종시에서도 북측에 위치하고 있으며, 인근에 분양한 아파트들이 다수가 있습니다. 모두 세종시의 청약시장이 상승세에 분양을 하여 높은 청약률을 기록하였습니다.
다만, 최근의 분양시장이 지방을 중심으로 미계약분들이 나오기 시작하여 밝은 전망은 아니지만, 경쟁력 있는 곳은 아직 청약 마감은 큰 무리없이 진행되고 있습니다. 엘리프 세종 6-3의 경우에도 주변 분양아파트단지와 큰 차이가 없는 가격대이며, 기 입주한 아파트와 매매가격차이가 있어 청약마감은 완료될 것으로 보입니다.
다만, 모델하우스를 사전에 방문할 수가 없어 사이버모델하우스를 이용해야 합니다. 특히, 입주자모집공고를 살펴보시고 공공분양주택 및 신혼희망타운을 선택하시어 청약 신청하시길 바랍니다.
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