KTX송도역 서해그랑블 더파크 공원과 역세권을 품은 아파트 분양안내

 

송도2공원과 KTX송도역을 배후로 한 KTX송도역 서해그랑블 더파크가 분양을 시작하였습니다. 지난해인 21년 8월에 분양한 바로 옆 서해그랑블이 65.58대 1이라는 청약경쟁률이 보일 정도로 연수구는 청약시장의 인기지역이었습니다.

 

송도국제신도시가 인천지역의 아파트 시장을 선도하면서 평균 집값이 인천지역 내에서 1위 지역인 연수구는 최근의 청약시장이 잦아드는 영향으로 높은 청약경쟁률은 기대하기 힘들 것으로 보입니다.

 

서해그랑블 더파크의 입주자모집공고를 중심으로 살펴보도록 하겠습니다.

 

 입주자모집공고

 

2022000090 KTX송도역 서해그랑블 더 파크 입주자모집공고문.pdf

1.43MB

 

 청약안내사항

 

• 최초 입주자모집공고일은 2022.02.23(수)입니다.
• 인천광역시 연수구는 투기과열지구 및 청약과열지역입니다.
• 무주택 세대 또는 1주택 세대에 속한 분만 1순위 청약이 가능하며, 무주택 세대는 가점제, 1주택 세대는 추첨제로 청약해야 합니다.(전용면적 85㎡ 이하만 공급되어 추첨제 물량이 없습니다)
• 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택은 1인 1건 청약이 가능하며, 2건 이상 중복 청약 시 모두 무효 처리됩니다. 당첨자 발표일이 다른 주택은 중복 청약이 가능하나 선당첨만 인정되고 후당첨은 취소됩니다.
• 청약자격 : 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능하며, 같은 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 인천광역시에서 2년 이상 계속 거주한 자가 우선합니다.
• 본 아파트 당첨시 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한 및 특별공급은 5년, 일반공급은 소유권이전등기일(5년을 초과하는 경우에는 5년)까지 전매제한이 있습니다.
• 가점제/추첨제 비율 : 전용면적 85㎡ 이하는 가점제 100%가 적용됩니다.
• 일반공급 청약1순위 조건은 ①세대주일 것 ②과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 ③청약통장 가입하여 2년 이상 지나고 지역별/면적별 예치금액 이상 납입할 것 ④ 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을 것

 

 

 청약일정

• 입주자모집공고   2월 23일(수)
• 특별공급   3월 07일(월)
• 일반1순위(당해)   3월 08일(화)
• 일반1순위(기타)   3월 10일(목)
• 일반2순위   3월 11일(금)
• 당첨자발표   3월 17일(목)
• 서류제출   3월 18일(금) - 3월 24일(목)
• 계약작성   3월 28일(월) - 4월 01일(금)

※ 1순위 당해지역은 인천광역시에서 2년 이상 계속 거주한 자이며, 기타지역은 인천광역시에서 2년 미만 및 수도권 거주자입니다.

※ 일반1순위 당해지역 청약일인 3월 8일과 기타지역 청약일은 10일로 3월 9일이 20대 대통령 선거일로 하루가 밀립니다.

 

 공급대상

• 공급위치 : 인천광역시 연수구 옥련동 118-46번지 일원
• 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 1층~20층, 4개동, 총 348세대
• 공급유형 : 특별공급 166세대, 일반공급 182세대
• 입주시기 : 2025년 01월 예정

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 공급금액

• 75A   472,600,000원 - 497,000,000원
• 75B   468,300,000원 - 497,600,000원
• 75C   471,600,000원 - 501,100,000원
• 77     472,800,000원 - 507,500,000원
• 84A   540,900,000원 - 574,800,000원
• 84B   524,800,000원 - 557,600,000원
• 84C   519,500,000원 - 552,000,000원
• 84T   551,800,000원 - 580,500,000원

• 분양대금 납부조건은 계약금 10% - 중도금 60% - 잔금 30%입니다.
• 중도금대출은 40% 무이자가 적용됩니다.

 

 입지환경

 

 마치면서

 

KTX송도역 서해그랑블 더파크가 오늘 입주자모집공고를 시작으로 3월 7일(월) 특별공급을 시작으로 8일(화)에 일반1순위인 인천광역시 2년 이상 거주자가 청약하는 당해지역 청약일입니다.

 

송도2공원을 배후로 한 민간공원 특례사업과 연계가 되며, KTX송도역을 인근에 두고 있어 광역교통망 확보가 가능한 아파트 단지이기도 합니다. 또한, 인근의 도보 통학이 가능한 교육환경을 갖추고 있습니다.

 

59 타입만 공급된 KTX송도역 서해그랑블(215세대, 2024년 5월예정)과는 달리 전용면적 75~84㎡으로 공급되어 소형평형 이상 희망하는 분들에게는 좋은 소식이 될 것으로 보입니다.