2차 민간분양 사전청약 경쟁률 알아보기(feat. 청약홈)

 

 

2021년 12월 29일 사전청약 입주자모집공고가 있은 후 1월 10일(월) 특별공급 청약, 1월 11일(화) 일반공급 청약이 있었습니다. 검단신도시의 A19블록 호반써밋 5차, A20-1블록 제일풍경채 검단3차, A20-2블록 중흥S클래스 및 평택고덕국제신도시의 A-46블록 대방디에트르가 그 대상입니다.

 

1차 민간분양 사전청약인 평택고덕 A-49블록 호반써밋 3차, 오산세교2 A14블록 우미린, 부산장안 B-2블록 중흥S클래스에 이어 두 번째로 시행되는 민간분양 사전청약입니다.

 

동일한 날에 모집공고가 나온 4차 공공분양 및 신혼희망타운 사전청약의 경우에는 1월 10일(월)부터 특별공급 및 해당 지역의 거주 청약이 1월 14일(금)까지이며, 이후에도 청약일정이 진행될 예정이어서 청약경쟁률은 아무래도 다음 주나 돼야 나올 것으로 보입니다.

 

참고로, 민간분양 사전청약 경쟁률은 나와있지만, 청약가점은 당첨자 발표일인 1월 18일(화) - 1월 20일(목)이 지나야 공개될 예정입니다. 자세한 사항은 한국부동산원 청약Home ≫ 민간사전청약 ≫ 분양정보/경쟁률에서 확인이 가능합니다.

 

 

■ 2차 민간분양 사전청약 개요

청약경쟁률을 알아보기에 앞서 간단하게 4개의 현장의 공급개요를 살펴보겠습니다.

• 검단 A19블록 호반써밋 5차
• 공급규모 : 지하 1층, 지상 29층, 7개 동
• 공급세대 : 총 856세대 중 771세대 공급
• 특별공급 : 485세대,  일반공급 : 286세대
• 입주시기 : 2025년 4월 예정
• 당첨자발표일 : 1월 19일(수)

 

• 검단 A20-1블록 제일풍경채 검단3차
• 공급규모 : 지하 2층, 지상 29층, 8개 동
• 공급세대 : 총 610세대 중 551세대 공급
• 특별공급 : 258세대,  일반공급 : 293세대
• 입주시기 : 2025년 6월 예정
• 당첨자발표일 : 1월 20일(목)

 

• 검단 A20-2블록 중흥S클래스
• 공급규모 : 지하 3층, 지상 29층, 10개 동
• 공급세대 : 총 1448세대 중 1344세대 공급
• 특별공급 : 638세대,  일반공급 : 706세대
• 입주시기 : 2025년 12월 예정
• 당첨자발표일 : 1월 18일(화)

 

• 평택고덕 A-46블록 대방 디에트르
• 공급규모 : 지하 1층, 지상 20층, 10개 동
• 공급세대 : 총 726세대 중 658세대 공급
• 특별공급 : 345세대,  일반공급 : 313세대
• 입주시기 : 2023년 9월 예정
• 당첨자발표일 : 1월 19일(수)

 

※ 본 청약시기는 4곳 모두 2022년 9월 예정입니다.

 

※ 당첨자발표일이 다른 경우에는 중복 청약이 가능하며, 특별공급/일반공급 중복 청약 또한 가능합니다. 단, 선당첨만 인정되며 후당첨은 취소됩니다.

 

■ 특별공급 청약경쟁률

 

1월 10일(월)에 진행된 특별공급 사전청약은 1,726세대 모집에 22,706건의 접수가 되어 평균 13.16대 1의 경쟁률을 보여주었습니다. 특별공급은 검단신도시의 제일풍경채가 가장 높게 나타났으며, 84A타입의 경우에는 해당 지역보다는 기타 지역의 접수가 상당히 많은 접수건수를 보여 주었습니다. 아래의 일반공급 청약경쟁률에서도 제일풍경채는 타 곳보다는 두배 가까운 청약경쟁률을 보여주었는데요. 특별공급에서도 이러한 현상을 나타났습니다.

 

■ 일반공급 청약경쟁률

 

일반공급 청약은 1월 11일(화)에 있었으며, 위에서도 말씀드렸듯이 중복 청약이 가능하기 때문에 무조건 이 아파트만 한다라는 게 아니라면 다수의 분들이 중복 청약을 했을 경우가 높습니다. 그래도 이번 사전청약은 상당히 높게 나온 청약경쟁률을 보여주었습니다. 1,598세대 모집에 89,483건이 접수가 되어 56대 1의 일반 청약경쟁률을 보였습니다.

 

특별공급에 이어 일반공급에서도 제일풍경채가 81.88대 1로 상당히 높은 경쟁률을 보여주었는데요. 85㎡ 초과에 대한 수요가 상당히 많음을 알 수 있었으며, 기타 지역에서 다수의 청약 신청건이 들어왔습니다. 중흥S클래스의 101타입에 대한 청약경쟁률도 123.11대 1로 나타나 금회의 민간분양 사전청약은 중대형 평형 이상을 요구하는 수요가 많다는 걸 알 수 있습니다.

 

평택고덕의 대방 디에트르는 금회의 단독 사전청약임에도 불구하고 76.97대 1의 높은 경쟁률을 보였는데요. 이는 1차 민간분양 사전청약인 A-49블록 호반써밋 3차 청약경쟁률인 68.69대 1보다 높게 나왔습니다. 삼성전자 평택캠퍼스가 위치한 평택고덕국제신도시의 위용을 보여주는 것 같습니다.

 

■ 마무리

 

사전청약이라지만 기본적으로 지역 내에서 보여주는 청약경쟁률을 보여주었습니다. 특별공급/일반공급 청약접수가 11만 2천 건으로 전체 평균 33.75대 1로 인기가 높았습니다. 공공분양보다는 좀 더 넓은 평형대, 개발계획이 아직 진행 중인 2기 신도시인 점, 그리고 가격적인 메리트가 아직 남아 있다는 인식 등이 청약신청의 조건이었던 같습니다.

 

2022년 9월 예정인 본 청약 시까지는 현 자격요건을 충실히 지켜야 하기 때문에 대수롭게 생각하지 못하다가 부적격이 나올 수 있으니 주의하셔야 합니다. 금회에 미달된 물량은 본 청약 시 청약을 진행한다고 하니 이번에 당첨이 안되신 분들도 기회는 남아 있으니 지켜봐야 될 것 같습니다.

 

22년도에서 3.8만 호의 민간분양 사전청약이 예정되어 있다고 하니 관심이 있는 지역이 있다면 필히 청약신청에 참여하셔야 할 것입니다. 넣다 보면 언젠가 된다는 마음가짐으로 신청해야겠습니다. 현재, LH청약센터에서는 공공분양 및 신혼희망타운의 사전청약이 진행 중입니다. 아무래도 민간분양 사전청약보다는 경쟁률이 덜 할 것으로 보이기 때문에 여기도 관심 있으시다면 노려보시길 바랍니다.

 

청약에 당첨되시길 기원하며 좋은 하루 보내시길 바랍니다^^