호반써밋 포레센트 천안 삼룡지구 분양 입주자모집공고 소식

 

천안에서 가장 핫한 지역은 역시나 KTX 정차역인 천안아산역 인근이며, 관심도 또한 높아서 아파트나 오피스텔의 분양에 대해서 민감하게 반응하는 곳이기도 합니다. 천안아산역은 천안시와 아산시가 공유하는 곳이기도 하여 행정구역상에 따라 분양가격이 차이가 나기도 합니다.

 

천안시에서 집중되고 있는 수요를 분산하고자 계획했던 행정타운인 청수지구는 천안시 하단에 위치하고 있는데요. 청수지구의 우측 건너편에 위치한 천안삼룡 1 지구에 호반건설에서 시공하는 호반써밋 포레센트가 금회 분양하게 되었습니다. 최근의 청약Home에 보면 호반건설의 분양아파트가 상당히 많은 것을 볼 수 있습니다. 그만큼 호반건설에 대한 신뢰가 높아져가고 있는데요. 호반써밋 포레센트의 청약률은 어떻게 나올는지 기대해 봅니다.

 

호반써밋 포레센트의 바로 앞의 천안삼거리공원이 테마형 도심형공원으로 재조성하는 명품화사업으로 2024년 12월 완료 예정으로 녹지환경을 갖추고 있으며, 천안삼거리초등학교 및 천안동중학교가 도보권에 위치하며 청수지구의 학원가를 이용 가능합니다. 천안행정타운내의 대전지방검찰청 천안지청, 대전지방법원 천안지원, 천안세무서 등의 행정서비스와 홈플러스, 하나로마트, 천안박물관, 청수도서관 등의 생활편의시설 이용이 가능합니다.

 

21번 국도인 남부대로를 통해 아산역 방향으로 1번 국도를 이용한다면 천안시의 원도심과 연결이 가능하며 경부고속도로와 논산천안고속도로의 분기점인 천안 JC를 인근에 두고 있는 광역교통망을 갖추고 있습니다. 특히, 천안아산역과는 직선거리로 3.2km로 차량 이동 시 10여분 소요가 되는 위치입니다. 다만, 호반써밋 포레센트의 단독 위치보다는 행정타운인 청수지구와 청당지구 쪽과 연계되어야만 시너지 효과가 나타날 것으로 보입니다.

 

그럼, 입주자모집공고 부터 보기로 하겠습니다.

 

■ 입주자모집공고

2021000979 호반써밋 포레센트 천안 삼룡1지구 입주자모집공고문.pdf

1.05MB

 

■ 청약안내사항

• 최초 입주자모집공고일은 2022.01.13(목)
• 비투기과열지구 및 청약과열지역
• 무주택은 가점제, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 추첨제로 1순위 청약 가능(2주택 이상은 1순위 제외)
• 청약자격 : 입주자모집공고일 현재 천안시, 대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도에서 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약 가능(단, 같은 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 천안시에서 1년 이상 계속 거주한 자가 우선)
• 재당첨제한 : 당첨일로부터 7년간
• 전매제한 : 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우에는 3년)까지
• 신청자격(입주자저축 및 소득, 세대 요건)

• 선정방법 : 전용면적 85㎡ 이하 가점제 75%, 추첨제 25%    전용면적 85㎡ 초과 가점제 30%, 추첨제 70%

 

■ 청약일정

• 입주자모집공고   1월 13일(목)
• 특별공급   1월 24일(월)
• 일반1순위(해당지역)   1월 25일(화)
• 일반1순위(기타지역)   1월 26일(수)
• 일반2순위   1월 27일(목)
• 당첨자발표   2월 09일(화)
• 서류제출   2월 14일(월) - 2월 20일(일)
• 계약작성   2월 24일(목) - 2월 28일(월)

※ 1순위 해당지역은 천안시에서 1년 이상 거주한 자

※ 1순위 기타지역은 천안시에서 1년 미만 및 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도 거주자

 

■ 공급대상

• 공급위치 : 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 218-33번지 일원
• 공급규모 : 지하 2층, 지상 20층 8개동 총 594세대
• 공급형태 : 특별공급 314세대, 일반공급 280세대
• 입주시기 : 2023년 12월 예정

 

■ 분양가 안내

• 76A   309,600,000원 - 344,000,000원
• 76B   314,900,000원 - 349,800,000원
• 76C   294,900,000원 - 327,700,000원
• 84A   335,200,000원 - 372,400,000원
• 84B   346,300,000원 - 384,700,000원
• 84C   323,800,000원 - 359,800,000원
• 129   630,700,000원
• 144   695,000,000원 - 725,500,000원

• 분양대금 납부방법은 계약금 10%(5%+5%) - 중도금 60% - 잔금 30%입니다.
• 중도금 대출은 50% 범위 내에서 이자후불제가 적용됩니다.

 

• 호반써밋 포레센트의 84A 타입 3.7억원기준으로 평당가는 1095만원선입니다. 발코니확장비용 + 유상옵션 추가시 좀더 상승됨은 있습니다.

 

• 인근 분양현장은 청수동에 ▲금호어울림(584세대, 2023년 1월예정) 84㎡ 3억 6380만원 ▲극동스타클래스퍼스트(1225세대, 2024년 7월예정) 75㎡ 3억 2650만원 의 가격대를 보여주고 있습니다. 청당동에는 ▲센트럴두산위브(655세대, 2023년 2월예정) 84㎡ 4억 6340만원 ▲서희스타힐스(741세대, 2022년 12월예정) 84㎡ 3억 7957만원의 거래내역이 있습니다. 기준으로 하기에는 층, 거래년도에 따라 차이가 있기 때문에 참고하시면 되겠습니다.

 

• 센트럴두산위브를 제외하고는 청수동, 청당동의 84㎡는 3억 중후반대로 호반써밋 포레센트와 비슷한 가격대입니다.

 

• 발코니 확장비용

 

■ 사업개요

 

■ 입지환경

 

 

■ 단지구성

 

■ 평면안내

 

■ 마치면서

천안 삼룡1지구내에 위치하고 있는 호반써밋 포레센트는 청수지구와는 도로 하나 건너에 위치하고 있어 청수지구의 생활권을 공유할 것으로 보입니다. 호반건설이 신뢰도가 꽤 높기 때문에 아파트 인기도 꽤 좋은 편입니다. 다양한 평형대로 구성이 되어 있기도 하고 남향위주의 세대를 구성하였습니다.

 

최근의 아파트 내부 인테리어가 차츰 고급화가 되어 가고 있는데요. 이는 유상옵션으로 처리되는 부분이 다수이기 때문에 선택시 주의하셔야하며, 초기 미선택시에 후회가 되는 필요한 부분만 잘 챙기시길 바랍니다.

 

번외의 얘기지만, 광주에서 일어난 아파트공사현장의 사고를 보면서 모든 건설사가 제대로 된 시공을 통해 입주자들의 마음을 편하게 해주었으면 하는 간절한 소원을 빌며, 예비 청약자들께서는 1월 13일부터 관람이 가능하오니 사전예약을 통해 방문하시면 됩니다.