여의도 아크로 더원 오피스텔 공급안내

 

여의도 IFC몰과 인접해 있는 부지에 건축될 예정인 '여의도 아크로 더원'의 견본주택이 곧 오픈하게 됩니다. 4.5㎢의 여의도는 금융·언론·정치의 중심지로서 우리에게 익숙한 지역으로 제한된 면적에 각종 인프라시설이 완비되어 뉴욕의 맨해튼과 같은 도심 속의 신도시로서 잘 알려진 곳입니다.

 

여의도는 YBD라 칭하며 CBD와 GBD를 포함한 서울 3대 오피스밀집지역으로 직장인들의 주요 출퇴근지로서 다수의 교통환경의 중심이 되는 지역이기도 합니다.

 

 

이에 여의도내의 중심지에 '여의도 아크로 더원'이 오픈하게 되었습니다.

 

1. 고급 브랜드 선호도 1위 아크로
2. 강남을 뛰어넘는 재건축 개발호재
3. 세계5대 금융도시로 발돋움하는 여의도
4. 용산-여의도를 잇는 금융/첨단기술 벨트
5. 2룸 이상의 하이엔드 오피스텔의 희소성

 

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 고급 브랜드 선호도 1위 '아크로 ACRO'

 

부동산 정보 플랫폼인 '다방'에서 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 조사에서 '아크로' 브랜드가 42.8%를 차지하며 1위에 올랐다고 합니다. 대림건설이 이제 DL이앤씨로 변경되었고, e편한세상은 일반 아파트 브랜드로 활용되고, 고급 브랜드로는 'ACRO 아크로'를 사용하는데 현대건설의 '디에이치'(34.1%), 대우건설의 '푸르지오 써밋'(12.0%), 롯데건설 '르엘'(11.2%)보다 선호도가 높음으로 나타나고 있습니다.

 

 

성수동 '아크로 서울포레스트', 서초구 잠원동 '아크로 리버뷰', 반포동 '아크로 리버파크', 흑석동 '아크로 리버하임', 영등포동 '아크로 타워스퀘어' 등이 지역을 대표하는 아파트로 명성이 높습니다. 'ACRO 아크로' 브랜드의 가치를 통해 자산가치까지 누릴 수 있습니다. 우리나라에서의 아파트 최고가 갱신은 항상 '아크로' 브랜드가 가지고 간다고 보시면 이해가 편합니다.

 

결론적으로 보면, 여의도내에 공급되는 '아크로 여의도 더원'의 향후 가치는 지역내에 공급되는 타 주거상품보다는 좀 더 높을 것으로 예상할 수 있습니다.

 

 

 

 강남을 뛰어넘는 재건축 개발호재

 

여의도 내에는 70년대에 입주한 50여년이 된 오래된 아파트들이 아직까지 많은 곳이기도 합니다. 대표적인 곳이 시범·한양·삼부아파트라 할 수 있습니다. 재건축 사업을 통해 한강변의 스카이라인이 바뀔 것으로 예상하고 있으며, 15개 단지에 7600여 세대의 新주거단지로서 여의도가 탈바꿈할 예정입니다.

 

 

70년대에 입주한 아파트들은 당시에는 최고의 부촌(富村) 이미지가 있었지만, 여의도라는 곳이 한정된 면적이다보니 공급량이 많지 않아, 강남의 반포,압구정동 등지에 신축아파트가 올라가면서 서울아파트 가격을 이끌어왔습니다.

 

여의도 재건축 아파트가 진행되면 미래에는 강남을 뛰어넘을 정도의 시세가 형성될 것이라고 전망하고 있습니다. 대규모 재건축 사업을 통한 서울도심을 판도를 바꿀 정도의 규모인 것입니다.

 

 

이 시기에 공급되는 '여의도 아크로 더원'에 대한 관심도가 재건축이 진행되는 동안 이주계획 및 공급의 일시 부족으로 인한 주거시설을 담당할 것으로 보이는 이유입니다.

 

 

 

 세계5대 금융도시로 발돋움하는 여의도

 

서울시에서는 여의도를 금융도시의 메카로 추진할 계획을 가지고 있습니다. 특히 글로벌 세계5위 금융도시로 도약하기 위해서 서울시에서는 외국인 투자 및 기업유치에 본격화하고 있으며, 지난해에는 '아시아 금융도시, 서울' 기본계획을 발표하였습니다.

 

 

국제 금융기관의 '탈(脫)홍콩화'에 맞춰 일본 도쿄나 싱가포르와 경쟁할 수 있도록 금융규제 완화와 세금 감면 등의 완화를 통해 서울시를 금융도시로 발돋움하는데 여의도를 주목하고 있는 것입니다. 여의도 내에는 금융/증권사, 자산운용사, 여의도 소재 외국계기업에 종사하는 직장인만 약 16만 명으로 추산되며 8132개 기업이 위치를 하고 있습니다. 이를 기반하며, 서울 도심의 전통 금융권과 강남의 벤처자본을 연결하는 등의 지원센터도 계획에 있습니다.

 

 

 용산·여의도를 잇는 금융/첨단기술 벨트

 

2040 서울도시기본계획에는 여의도와 용산을 연계한 공간 확산을 통해 여의도 ~ 노량진 ~ 용산을 묶어 개발계획을 갖추고 있습니다. 인근해 있는 지역으로 연계해서 개발한다면 파급효과도 뛰어날 것이며, 지리적효과와 교통·개발호재·기업수요가 풍부한 점을 들 수 있습니다.

 

 

특히 용산-여의도는 광화문에서 영등포,구로가산까지 이어지는 혁신 축의 중간에 있어 교통계획 등의 인프라 재정비로 마련 중이며, 용산정비창 구역의 용산국제업무지구에서 여의도의 디지털금융도시로 이어지는 하나의 시티코어로 집적이익의 극대화를 추진하고 있습니다.

 

이렇듯이 여의도가 품고있는 가치는 무궁무진하다고 할 수 있습니다. 이를 증명해주는 것이 여의도는 이미 정치·금융·언론의 중심지가 된지 오래전부터이며, 한층 발전할 가능성이 높은 위치에 있습니다.

 

 

 

 2룸 이상의 하이엔드 오피스텔의 희소성

 

여의도의 미래가치를 확인하였다면, 이제는 실질적인 '여의도 아크로 더원'에 대해서 살펴볼 차례입니다.

 

'여의도 아크로 더원'은 IFC몰을 마주 보는 위치입니다. 해당 지역은 7만여 평의 여의도공원, '더현대 서울'과 6개의 노선(5호선, 9호선, GTX-B노선('30년예정), 서부선('28.12예정), 신안산선('24.12예정), 신림선)의 여의도역을 도보로 이용할 수 있는 곳입니다. 한강과 광역환승센터, 여의도성모병원 등과 함께 교통·문화·편의·쇼핑, 그리고 업무밀집지역 등으로 둘러쌓인 최상의 위치라 할 수 있습니다.

 

 

하이엔드급으로 계획된 '여의도 아크로 더원'은 적은 평형대 위주보다는 2룸 이상으로 분양 예정입니다. 오피스텔은 바닥난방이 전용면적 120㎡이하 까지 가능하도록 제도적으로 보완되었기 때문에 일반 아파트보다 상대적으로 적은 면적이었지만, 발코니 확장된 30평형대 아파트와 동일한 면적으로 공급되는 호실도 있어 좀 더 여유로운 주거환경이 가능하게 되었습니다.

 

여의도에서도 다수의 오피스텔이 산재해 있지만 원룸형 72%이며, 10년 이상의 오피스텔이 84%에 달할 정도로 노후도가 높은 지역입니다. 이에 반해 신축이라 할 수 있는 10년 미만의 2룸은 약 2%에 머물고 있습니다. 그만큼 이번에 공급하게 되는 '여의도 아크로 더원'이 여의도에 공급하는 오피스텔의 희소성 가치를 엿볼 수 있습니다.

 

 

오피스텔은 주거용이나 업무용으로 사용이 가능하며, 서울내 고급 아파트에서도 이용하고 있는 호텔식 서비스와 거주자 위주의 어메니티시설 등은 삶의 질을 한 단계 높여주고 있습니다. 최고급 브랜드인 'ACRO 아크로'를 사용하고 있는 이유이기도 합니다.

 

여의도 63스퀘어에 주택전시관이 예정에 있습니다. 해당상품은 관람인원을 제한하고 있기 때문에 사전예약을 통해 방문안내를 받으셔야 합니다. 주택전시관에서는 한정된 인원으로 편안한 관람이 되도록 하기 위함입니다.

 

여의도의 하이엔드급 오피스텔인 ACRO THE ONE 에서 미래가치를 확인하시길 바랍니다.