경의중앙선의 구리역세권에 들어서게 될 힐스테이트 구리역이 총 565세대 중 조합원 배정세대 등을 제외하고 250세대를 일반 분양합니다. 수택 1지구 재건축사업으로 진행되는 힐스테이트 구리역은 2월 17일 입주자모집공고가 나왔으며, 홈페이지 정식 오픈은 2월 18일로 예정되어 있습니다.
구리시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 구리시 2년 이상 계속 거주자에게 우선 공급이 되며, 전용면적 85㎡ 이하로만 구성되어 있어 전세대가 가점제로 적용되어 청약 신청에 까다로운 점이 많이 작용됨을 유의하셔야 합니다.
■ 입주자모집공고
■ 청약안내사항
- 최초 입주자모집공고일은 2022.02.17(목)입니다.
- 경기도 구리시는 투기과열지구 및 청약과열지역입니다.
- 무주택 세대 또는 1주택 세대에 속한 분만 1순위 청약이 가능하며, 무주택 세대는 가점제, 1주택 세대는 추첨제로 청약해야 합니다.(힐스테이트 구리역은 추첨제 물량이 없습니다)
- 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택은 1인 1건 청약이 가능하며, 2건 이상 중복 청약 시 모두 무효 처리됩니다. 당첨자 발표일이 다른 주택은 중복 청약이 가능하나 선당첨만 인정되고 후당첨은 취소됩니다.
- 청약자격 : 입주자모집공고일 현재 구리시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능하며, 같은 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 구리시에서 2년 이상 계속 거주한 자가 우선합니다.
- 본 아파트 당첨시 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한 및 특별공급은 5년, 일반공급은 소유권이전등기일(5년)까지 전매제한이 있습니다.
- 가점제/추첨제 비율 : 전용면적 85㎡ 이하는 가점제 100%가 적용됩니다.
- 일반공급 청약1순위 조건은 ①세대주일 것 ②과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 ③청약통장 가입하여 2년 이상 지나고 지역별/면적별 예치금액 이상 납입할 것 ④ 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을 것
■ 청약일정
- 입주자모집공고 2월 17일(목)
- 특별공급 2월 28일(월)
- 1순위(해당) 3월 02일(수)
- 1순위(기타) 3월 03일(목)
- 2순위 3월 04일(금)
- 당첨자발표 3월 11일(금)
- 서류제출 3월 16일(수) - 3월 19일(토)
- 계약작성 3월 22일(화) - 3월 25일(금)
※ 1순위 해당지역은 구리시에서 2년 이상 거주한 자이며, 기타지역은 구리시에서 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자입니다.
■ 공급대상
- 공급위치 : 경기도 구리시 수택동 532번지 일원
- 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 2층, 지상 20층, 7개동, 총 565세대 중 일반분양 아파트 250세대
- 공급유형 : 특별공급 118세대, 일반공급 132세대
- 입주시기 : 2024년 5월 예정
■ 공급금액
- 59A 578,000,000원 - 607,000,000원
- 59B 586,000,000원 - 610,000,000원
- 59C 574,000,000원 - 604,000,000원
- 74A 698,000,000원 - 735,000,000원
- 74B 699,000,000원 - 736,000,000원
- 84A 776,000,000원 - 800,000,000원
- 분양대금 납부조건은 계약금 20% - 중도금 60% - 잔금 20%입니다.
- 중도금 대출은 이자후불제로 40%가 적용됩니다.
- 발코니 확장비용
■ 사업개요
■ 입지환경
■ 프리미엄
■ 기타사항
힐스테이트 구리역은 구리시의 첫 힐스테이트 브랜드라고 합니다. 기존의 구리역외에도 지하철 8호선 별내선이 계획되어 있어 2023년 개통시 잠실역까지 20분대로 이동이 가능한 교통환경이 추가될 예정입니다. 또한, 인근의 롯데백화점, 롯데아울렛 및 전통시장과 구리초등학교가 단지바로 옆에 위치하고 있으며 왕숙천 수변공원을 통한 산책로 등의 생활인프라가 기 조성된 곳입니다.
다만, 계약금이 20%로 책정되어 있어 부담스러울 수도 있습니다. 59타입도 1억원 이상의 자금을 한달이내에 준비하셔야 하며, 84타입은 약 1.6억원이 필요합니다. 또한, 중도금 대출이 40%로 20%에 대해서는 자납이오니 자금 여력도 체크하셔야 합니다.
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