신영지웰 에스테이트 개봉역 일반분양 안내

 

신영건설이 서울 지하철 1호선 인근에 분양하는 지웰에스테이트 개봉역이 일반분양을 시작하였습니다. 오늘인 2월 17일(목) 입주자모집공고를 게시하고 2월 28일(월) 특별공급 청약이 예정되어 있습니다.

 

아파트 122세대와 상업시설 31실을 동시 분양하는 지웰에스테이트 개봉역은 전용면적 39-59㎡의 소형평형 위주로 구성되어 있어 1~3인 가구에게 적합한 구조라 할 수 있습니다. 2월 18일(금)부터 모델하우스 관람이 가능하며, 현재 사전예약을 받고 있습니다.

 

■ 입주자모집공고

2022000051 신영지웰 에스테이트 개봉역 입주자모집공고문.pdf

1.54MB

 

■ 청약안내사항

• 최초 입주자모집공고일은 2022.02.17(목)입니다.
• 서울특별시 구로구는 투기과열지구 및 청약과열지역입니다.
• 무주택 세대 또는 1주택 세대에 속한 분만 1순위 청약이 가능하며, 무주택 세대는 가점제, 1주택 세대는 추첨제로 청약해야 합니다.(신영지웰 에스테이트 개봉역은 추첨제 물량이 없습니다)
• 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택은 1인 1건 청약이 가능하며, 2건 이상 중복 청약 시 모두 무효 처리됩니다. 당첨자 발표일이 다른 주택은 중복 청약이 가능하나 선당첨만 인정되고 후당첨은 취소됩니다.
• 청약자격 : 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능하며, 같은 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 서울특별시에서 2년 이상 계속 거주한 자가 우선합니다.
• 본 아파트 당첨시 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한 및 특별공급은 5년, 일반공급은 소유권이전등기일(5년)까지 전매제한이 있습니다.
• 가점제/추첨제 비율 : 전용면적 85㎡ 이하는 가점제 100%가 적용됩니다.
• 일반공급 청약1순위 조건은 ①세대주일 것 ②과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 ③청약통장 가입하여 2년 이상 지나고 지역별/면적별 예치금액 이상 납입할 것 ④ 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을 것

 

■ 청약일정

• 입주자모집공고   2월 17일(목)
• 특별공급   2월 28일(월)
• 1순위(해당)   3월 02일(수)
• 1순위(기타)   3월 03일(목)
• 2순위   3월 04일(금)
• 당첨자발표   3월 11일(금)
• 서류제출   3월 12일(토) - 3월 16일(수)
• 계약작성   3월 22일(화) - 3월 24일(목)

※ 1순위 해당지역은 서울특별시에서 2년 이상 거주한 자, 기타지역은 서울특별시에서 2년 미만 및 수도권 거주자입니다.

 

■ 공급대상

• 공급위치 : 서울시 구로구 개봉동 171-2번지 일원
• 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 20층, 1개동 총 122세대 중 일반분양 101세대
• 공급유형 : 특별공급 53세대, 일반공급 48세대
• 입주시기 : 2024년 07월 예정

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■ 공급금액

• 39    467,500,000원 - 497,500,000원
• 44    567,500,000원 - 597,500,000원
• 59A  787,500,000원 - 827,500,000원
• 59B  783,500,000원 - 827,500,000원
• 59C  783,500,000원 - 827,500,000원

• 분양대금 납부방법은 계약금 10% - 중도금 40% - 잔금 50%로 중도금 비율은 낮게 잔금 비율은 높게 책정하였습니다.
• 중도금 대출은 이자후불제로 40% 적용됩니다.

• 발코니 확장비용

 

■ 사업개요

 

■ 입지환경

 

■ 프리미엄

 

■ 기타사항

신영지웰 에스테이트 개봉역은 한개동 122세대의 소규모 아파트 단지에 평형도 소형평형으로 구성이 되어 있습니다. 또한, 역세권아파트로서의 관심은 보일 것으로 예상되지만, 분양 가격은 낮은 금액대가 아니라고 보입니다.

 

최근 주택매매시장이 식어가면서 소규모 세대 아파트 청약시장을 가늠할 수 있는 현장입니다. 청약률이 높게 나온다면 당분간은 서울지역의 청약시장은 큰 이변이 없는 한 무리 없는 마감이 될 것으로 보입니다. 관심 있으신 분들은 홈페이지에서 사전예약을 등록하시어 방문해보시길 추천드립니다.