언론에서는 연일 금리에 대한 소식이 많이 나오고 있습니다. 대표적인 주담대 금리가 올 들어 8%를 넘어서면서 10%대까지 가지 않을까 하는 불안한 감까지 있었습니다. 이제 금융당국에서는 과도한 금리인상을 하지 말라는 신호를 주면서 7%로 낮아질 전망이라고 합니다.
대출금리와는 별도로 예금금리가 5~6%대로 많은 자금들이 금융기관으로 몰렸지만, 이제는 4% 미만대로 일부 하향조정되면서 다시 금리가 더 인하될 수 있다는 뉴스가 나오고 있습니다. 금리가 인하될 시에는 은행에 돈을 맡기는 것보다는 수익률이 높은 타 상품을 찾게 되는데, 규제완화 등으로 부동산으로 다시금 쏠릴지는 살펴봐야 되겠습니다.
오피스텔은 대표적인 수익형 부동산이라 할 수 있습니다. 서울지역에서의 지난해 12월 오피스텔 임대수익률은 4.34%로 한 달 전 4.32%에서 소폭 상승했다고 합니다.(KB부동산 및 조선일보 23.01.12 뉴스참조) 이는 금리인상에 따른 월세 선호 현상이 계속되고 있으며, 보증금이 적고 대출 비중이 적은 일부 오피스텔에 국한한다고 할 수 있습니다.
이러한 시기에는 투자자들은 전반적인 부동산 시장이 하향세임을 감지하고 있으며 새로운 투자처보다는 안전한 금융기관에 보관하는 선택을 하게끔 만들고 있는데요. 역설적이게도 현금보유가 높은 투자자에게는 여러모로 좋은 조건에 부동산을 구입할 수 있는 기회가 되고 있습니다.
르텐 바이 트리마제(Le10 by Trimage)는?
지하철 5호선 답십리역에 위치하고 있는 르텐 바이 트리마제(Le by Trimage)는 두산에너빌리티(옛. 두산중공업)가 시공하는 하이엔드 오피스텔입니다. 브랜드 명에서도 드러나듯이 트리마제의 브랜드 파워를 통해 지역의 랜드마크가 됨을 물론이거니와 이에 걸맞은 프리미엄 주거서비스를 통해 고품격 주거환경을 제공합니다.
지하 5층 ~ 지상 15층인 본 오피스텔은 11실의 상업시설과 함께 ▲40㎡ 14호실 ▲55㎡ 84호실 ▲56㎡ 84호실 총 182호실로 2 Room, 2 Bath를 갖추고 있으며, 호실당 1대 이상의 주차시설과 지하1층·지상1층에는 입주자 전용커뮤니티 공간으로 구성이 되어 있습니다.
▲강남 10분대, 광화문/여의도 20분대 쾌속 연결하는 5호선 답십리역 4번 출구 약 60m 초역세권에 위치하고 있으며 ▲인근의 청계천과 홈플러스(동대문점), 롯데백화점(청량리점)의 풍부한 라이프 인프라 ▲장한평 자동차산업 복합단지(계획), 청량리역 정비사업(계획), 용답동 재개발(계획) 등의 서울 동부권 개발의 미래가치 ▲서울대표도서관(계획), 용답도서관, 답십리초교 및 병설유치원, 동대문 중의 우수한 교육인프라 등의 입지적인 환경을 갖추고 있습니다.
▲중정, 루프탑 정원과 심플한 외관으로 설계된 랜드마크 디자인 ▲입주민 전용커뮤니티 공간과 컨시어지 라운지 ▲입주민전용 모바일앱 및 전문기업의 운영관리(예정)를 통한 프리미엄 주거서비스 ▲2 Room, 2 Bath(A타입 제외)의 트렌디한 유니트 설계 ▲하이엔드 주거브랜드의 대표적인 서울숲 트리마제를 잇는 트리마제 브랜드의 프리미엄 ▲청약통장이 필요 없고 규제로부터 자유로운 서울 입성의 기회를 누릴 수 있는 생활특권 등의 하이엔드 오피스텔의 프리미엄 라이프 서비스를 이용할 수 있습니다.
1~2인 세대를 위한 맞춤형 주거공간
중소형 아파트 대체상품인 본 오피스텔은 늘어가는 1~2인 세대를 위한 맞춤형 주거공간으로서 향후 대표적인 주거 타입이 될 전망입니다. 그 예로, 행정안전부에서 발표하는 2022년 행정안전통계연보를 살펴보면, '21년 말 기준으로 23,472,895세대 중에서 1인세대가 차지하는 비중은 40.3%로 946만 세대입니다. 2인세대는 561 만세대로 23.9%로, 1~2인세대는 1507만 명으로 전체 세대의 64.2%로 10 가구 중 6 가구 이상이 1~2인 세대로 소형화가 되고 있습니다.
이에 맞춰 주거공간 또한 평형대가 변경될 수밖에 없는 현상이 나타나고 있습니다. 도심지역에는 특히, 서울 내 역세권에서는 직주근접이 용이한 특성으로 인해 소형가구가 상당히 증가하고 있으며, 최근의 워라밸을 중시하는 세대들에게는 주거와 더불어 부대시설의 고급화도 진행하고 있습니다. 프리미엄 서비스와 고객케어 서비스 등을 통해 업무에 지친 자신을 편안하게 쉴 수 있는 공간을 선호하는 것은 당연한 결과일 것입니다.
르텐 바이 트리마제는 2 Room과 2 Bath(A타입 제외)의 평면을 통해 투룸의 한계를 극복하고 인테리어 특화 설계를 통해 공간 효율성을 높였습니다. 2개의 스탠더드형과 1개의 스페셜형을 통해 구매자가 원하는 타입을 선택할 수 있도록 하였으며, 어떠한 타입을 선택하더라도 시원한 레이아웃 구성을 우선시하였습니다.
호실을 구성하는 평면과 더불어 빼놓을 수 없는 것이 바로 커뮤니티시설과 주거지원서비스입니다. 지하 1층과 지상 1층에 위치하고 있는 커뮤니티 시설은 입주자 전용공간으로 활용되며, 이와 별도로 프리미엄 주거서비스가 지원될 예정입니다. 이전과는 달리 여유로운 주거환경을 위해 지원되는 커뮤니티시설과 주거서비스는 필수품목이 되어 버렸습니다.
▲피트니스 ▲커뮤니티라운지 ▲키즈라이브러리 ▲게스트룸으로 구성된 커뮤니티시설과 ▲조식서비스 ▲라이프케어서비스 ▲마켓서비스 ▲이사/입주청소 서비스 ▲방문세차 서비스 ▲렌털 서비스 ▲세탁 서비스 ▲펫케어 서비스 ▲물품보관 서비스 등 다양한 프리미엄 서비스를 통해 편안한 입주환경을 누릴 수 있게 됩니다.
모든 시설과 서비스는 입주민 전용 애플리케이션을 통해 예약/신청/결제/이용을 할 수 있도록 ONE STOP 제공해 드릴 예정입니다. 이외에도 입주자가 원할 시에는 입주자 전용 맞춤형 서비스까지 제공할 예정으로 진정한 프리미엄 컨시어지 서비스를 누릴 수 있는 환경을 가져다줍니다.
답십리역에 위치하고 있는 르텐 바이 트리마제는 왕십리역 인근 모델하우스를 통해 내부 관람이 가능합니다. 방문은 사전예약제로 운영되며 대표문의를 통해 안내를 받으시길 바랍니다.
두산에너빌리티가 시공하고 하나자산신탁에서 시행하는 르텐 바이 트리마제입니다.
본 포스팅은 지원을 통해 작성하였음.
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